본건축사사무소

※신축 및 증축설계 절차 신축 증축 1. 설계 의뢰 2. 현장조사 및 계획설계 미팅 - 약 3~5일 소요 - 건축주께서 원하시는 사항을 건축물에 반영을 할 수 있는 지 등 관련법규를 알아보고 최대한의 수용을 하기위해 이 루어지는 절차입니다. - 건축주 관련서류 제출(대리인 위임장 등 서식제공) 3. 계획설계 수정 및 검토 - 약 5일 소요 - 미팅 사항을 반영하여 3개의 계획안을 작성해드리고 그 중 1개안을 결정해주시면 건축주 의견 반영하여 최종 수정작 업이 이루어집니다. 4. 계획설계 결정 및 실시설계 진행 - 약10~15일 소요 - 건축물의 규모에 따라 소요 일수는 증감될 수 있고, 결정된 계획설계안의 모델링 작업이 진행됩니다. 5. 건축 인허가 접수 - 약7~15일 소요 - 건축 대리인으로써 관련 ..

안녕하세요~! 울산 설계사무소/울산 건축사사무소 [본 건축사사무소] 김대리입니다. 저 가운데 배치되어 있는 건축물은 어떤 용도인지 감이 오시나요~?? . . . . . . . 바로바로 ~~~~~!!! . . . . . . . 경비실이예요~~~!!(소곤소곤) 길을 가다보면 흔히 볼 수 있는 경비실 외관 다들 아시죠??!! 기존의 틀을 깨고 싶었으나....결국...현실에 부딪히고 말았죠.... 한정적 면적, 실의 구성, 효율적 동선, 혁신적 외관, 보행자 이동동선···(중얼중얼) 항상 겪는 고난이지만 그래도 어떡합니까 해내야죠!!!!! 발주처에선 처음엔 외관쪽으로 신경을 많이 쓰시는 듯 했는데, 결국은 내부 근로자, 사용성에 중점을 많이 두시는 것 같았습니다. 그~래~서~ 탄생시키게 된~ . . . . '깔..

안녕하세요~! 울산 설계사무소/울산 건축사사무소 [본 건축사사무소] 입니다. 울산 중구에 위치한 초등학교의 도서관 증축 조감도 사진입니다. 학교건물의 기존 도서실을 일반교실제로 전환과 동시에 도서관동을 별도로 증축하게 되었는데요, 여느 다른 도서관과는 달리 90평대의 소규모 도서관으로 지구단위계획 지침, 기존 책들의 최대 수용, 이동동선, 관리자의 편리, 어린이 이용자들의 안전과 흥미, 외부로부터의 안전 등 이 모든 것들을 최대한 만족하기 위해서 공종별로 수 없이 고민하고 수정했던 금쪽이랍니다ㅠㅠ 일반철골구조, 지형조건 및 구조안전에 따른 부분적 철근콘크리트구조로 구성되어 있고, 운동장에 접한 벽면은 공놀이에 의한 유리파손을 방지해 벽돌쌓기 방식 중 하나인 영롱쌓기 방식으로 창문을 보호하였습니다. 대부분..

건축법 제46조(건축선의 지정) ① 도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선[이하 “건축선(建築線)”이라 한다]은 대지와 도로의 경계선으로 한다. 다만, 제2조제1항제11호에 따른 소요 너비에 못 미치는 너비의 도로인 경우에는 그 중심선으로부터 그 소요 너비의 2분의 1의 수평거리만큼 물러난 선을 건축선으로 하되, 그 도로의 반대쪽에 경사지, 하천, 철도, 선로부지, 그 밖에 이와 유사한 것이 있는 경우에는 그 경사지 등이 있는 쪽의 도로경계선에서 소요 너비에 해당하는 수평거리의 선을 건축선으로 하며, 도로의 모퉁이에서는 대통령령으로 정하는 선을 건축선으로 한다. ② 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 시가지 안에서 건축물의 위치나 환경을 정비하기 위하여 필요하다고 인정하면 제1항..

건축법 시행령 [별표 1] #건축물종류#건축#신축#증축#용도변경#양성화#설계문의#증축문의#용도변경문의#건축문의#신고#허가#설계사무소#건축사무소#건축사사무소#

이번 사례는 건축주께서 종건대상건축물을 원하지 않으셔서 단독주택(단독주택) 연면적 200제곱미터 이하의 건축물로 설계를 한 사례입니다. 하지만 아래 법령에 해당되는 건축물이라고 해서 전부 종건대상이 되는 것은 아닙니다. ▶건설산업기본법 41조(건설공사 시공자의 제한) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건축 또는 대수선(大修繕)에 관한 건설공사(제9조제1항 단서에 따른 경미한 건설공사는 제외한다. 이하 이 조에서 같다)는 건설사업자가 하여야 한다. 다만, 다음 각 호 외의 건설공사와 농업용, 축산업용 건축물 등 대통령령으로 정하는 건축물의 건설공사는 건축주가 직접 시공하거나 건설사업자에게 도급하여야 한다. 1. 연면적이 200제곱미터를 초과하는 건축물 2. 연면적이 200제곱미터 이하인 건축..

해당부지는 일반주거지역에 해당하므로 일조권 확보를 위해 정북방향에서 1.5m를 띄어 배치를 하였고 그 공간에는 필수적인 주차공간과 조경시설을 배치하였습니다. 9m초과부분 즉 해당 건축물 4층 역시 같은 조건으로 옥외 베란다가 생긴 사례입니다. 건축법 시행령 제86조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한)-(시행2021.12.30) ① 전용주거지역이나 일반주거지역에서 건축물을 건축하는 경우에는 법 제61조제1항에 따라 건축물의 각 부분을 정북(正北) 방향으로의 인접 대지경계선으로부터 다음 각 호의 범위에서 건축조례로 정하는 거리 이상을 띄어 건축하여야 한다. 1. 높이 9미터 이하인 부분: 인접 대지경계선으로부터 1.5미터 이상 2. 높이 9미터를 초과하는 부분: 인접 대지경계선으로부터 해당 건축물 각..